Immobilienrecht

(13.01.2014) Wenn sich eine Wohnung nicht in vertragsgemäßem Zustand befindet, dann hat der Mieter im Prinzip das Recht, seine Zahlungen zu kürzen oder im Extremfall sogar komplett einzustellen. Er muss dabei eine Reihe von Voraussetzungen erfüllen, so etwa den Eigentümer zur Korrektur der Missstände (hier: Feuchtigkeit und Schimmelbildung) auffordern. ...Weiterlesen →

(13.01.2014) Aufwendungen für einen verwaltungsgerichtlichen Rechtsstreit sind als außergewöhnliche Belastungen zu berücksichtigen, wenn die beabsichtigte Rechtsverfolgung nicht mutwillig erfolgt und aus Sicht eines verständigen Dritten Aussicht auf Erfolg bietet. Dies hat das Finanzgericht Münster in einem jetzt veröffentlichten Urteil vom 27.11.2013 entschieden ...Weiterlesen →

(10.01.2013) Über manche Dinge kann man ja reden im Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter. Doch dass ein gemieteter Raum auch tatsächlich betretbar sein sollte, gehört dann doch zu den Grundvoraussetzungen. Es handelt sich um eine so genannte Hauptleistungspflicht. Ist diese nicht gewährleistet, dann kann nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS auch der Anspruch auf den Mietzins erlöschen.Weiterlesen →

(10.01.2013) Für viele Mieter ist es jetzt wieder soweit: Zum Jahresanfang flattert die Nebenkostenabrechnung des Vermieters ins Haus und damit oft verbunden heftige Nachzahlungsaufforderungen. Hier einige Tipps zur Prüfung der Mietnebenkostenabrechnung, die Mietern viel Geld sparen können!Weiterlesen →

(09.01.2014) Mieter, die ihre Wohnung grundsätzlich untervermieten dürfen, können die Wohnung nicht zwangsläufig auch Touristen überlassen. Diese Entscheidung des Bundesgerichtshofs (Az. VIII ZR 210/13) wird nach Auffassung des Eigentümerverbandes Haus & Grund Deutschland die Wohnungsmärkte in vielen, auch bei Touristen beliebten deutschen Großstädten entspannen.Weiterlesen →

(09.01.2014) Pünktlich zum Jahreswechsel treten neue gesetzliche Regelungen in Kraft: Die wichtigsten Änderungen für Immobilieneigentümer, -vermieter und -verwalter sind unter anderem die Anhebung der Grunderwerbsteuer, die Verschärfungen der energetischen Anforderungen für den Neubau und die Umstellung des Zahlungssystems auf SEPA (Single Euro Payments Area).Weiterlesen →

(09.01.2014) Zwangsversteigerungen gelten gemeinhin als Schnäppchenbörse für Käufer. Aber wo Immobilien zwangsversteigert werden, da gibt es nicht nur glückliche Neueigentümer, sondern auch Menschen, die ihr Haus verlieren. Damit es vielleicht gar nicht so weit kommen muss, sollten Hausbesitzer mit finanziellen Sorgen, so früh wie möglich handeln, rät der Verband Privater Bauherren (VPB).Weiterlesen →

(09.01.2014) Der Bund der Steuerzahler (BdSt) hält eine Reform der Grundsteuer für dringend erforderlich. Diese sollte aber nicht zu mehr Belastungen für die Bürger oder zu mehr Bürokratie führen, mahnt der Verband am 02.01.2014. Die Politik müsse verhindern, dass Wohnen zum Luxusgut wird. Eine höhere Grundsteuer belaste Mieter genauso wie Familien oder Rentner mit Eigenheim. Sie sei quasi eine «Volkssteuer», weil sie jeden treffe. Daher sollten Politiker im Umgang mit dieser Steuer äußerste Vorsicht walten lassen, fordert der BdSt. Einige Kommunen hätten zum 01.01.2014 ohnehin die Grundsteuerhebesätze angehoben. Die anstehende Reform der Grundsteuer dürfe nicht zu weiteren Steuererhöhungen führen.Weiterlesen →

(09.01.2014) Der deutsche Immobilienmarkt ist ganz überwiegend ein Markt der deutschen Player: Weniger als zehn Prozent der Kaufverträge werden mit internationalen Käufern abgewickelt, durchschnittlich 11,8 Prozent der Kaufinteressenten kommen aus dem Ausland. Das ist das zentrale Ergebnis einer Umfrage des Immobilienverbands IVD unter seinen Mitgliedern. Dazu wurden rund 560 Makler befragt, wie hoch der Anteil internationaler Investoren und Interessenten an ihrem Kundenkreis ist.Weiterlesen →

(08.01.2014) Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob eine Untervermietungserlaubnis einen Mieter zur Überlassung der Wohnung an Touristen berechtigt.Weiterlesen →