Immobilienrecht

(20.01.2014) Wenn ein Haus- oder Wohnungseigentümer mit seinem Mieter die Heizkosten verbrauchsabhängig abrechnet, dann hat er dafür Sorge zu tragen, dass die dafür eingesetzten Messgeräte auch funktionstauglich sind. Ansonsten muss er sich nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS auf andere Abrechnungsmethoden einlassen und gegebenenfalls Einbußen hinnehmen.Weiterlesen →

(17.01.2014) Die Aktion "Impulse für den Wohnungsbau NRW" kritisiert, dass sowohl auf Landes- als auch Bundesebene weiterhin zu wenig für das dringend notwendige Ankurbeln des Wohnungsbaus getan wird. "Gerade der Bund hat aktuell eine große Chance verpasst, durch die Schaffung entsprechender steuerlicher Voraussetzungen für dringend notwendige Investitionsanreize zu sorgen"Weiterlesen →

(16.01.2014) Mieter müssen auch 2013 wieder mit höheren Heizkosten als noch im Vorjahr rechnen. Nach einer Prognose des Deutschen Mieterbundes (DMB) müssen für eine 70 Quadratmeter große, fernwärmebeheizte Wohnung im Durchschnitt 931 Euro an Heizkosten gezahlt werden, 71 Euro mehr als noch 2012.Weiterlesen →

(15.01.2014) In einer Mieterhöhungserklärung nach § 10 Abs. 1 Satz 2 WoBindG ist nur die Erhöhung selbst zu erläutern, nicht dagegen die Bildung der erhöhten Einzelmiete insgesamt. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 04.12.2013.Weiterlesen →

(15.01.2014) Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, welche Anforderungen an die Einbeziehung allgemeiner Versorgungsbedingungen bei einem durch schlüssiges Verhalten abgeschlossenen Fernwärmeversorgungsvertrag zu stellen sind.Weiterlesen →

(15.01.2014) Beim Erwerb von Bestandsimmobilien spielt die Frage nach der Angemessenheit des Kaufpreises eine zentrale Rolle. "Der Kaufpreis wird im Wesentlichen bestimmt durch die Standortlage, den baulichen Gebäudezustand, die Grundstücksgröße und -situation und auch durch die allgemeine Marktlage." Darauf verweist Dipl.-Architekt Ludger Weidemüller, Bauherrenberater des BSB. Ein vorliegendes oder noch zu erstellendes Wertgutachten zum Kaufobjekt sei für die Einschätzung der Angemessenheit des Kaufpreises hilfreich.Weiterlesen →

(15.01.2014) Die Benutzung ihres Badezimmers war für eine Mieterin alles andere als bequem. Wegen der Verlegung eines neuen Abflussrohres befand sich die Toilettenschüssel unmittelbar vor dem Handwaschbecken und sogar die Spülung funktionierte zeitweise nicht. Es musste mit Wassereimern nachgeholfen werden. Da dürfte es noch die harmloseste Sorge der Mieterin gewesen sein, dass die Wandfliesen eine unterschiedliche Farbe hatten und optisch wenig ansprechend wirkten.Weiterlesen →

(14.01.2014) Für Mieter und Vermieter gab es im letzten Jahr einige interessante und bedeutende Urteile. Wir haben diese für Sie zusammengestellt ...Weiterlesen →

(14.01.2014) Der Inhaber eines Stellplatzes darf diesen in seiner kompletten Breite ausnützen. Er darf sein Auto auch dann auf der rechten Hälfte parken, wenn dies dem Nutzer der danebenliegenden Parkfläche das Einsteigen erschwert.Weiterlesen →

(14.01.2014) Wenn in einem Mietvertrag davon die Rede ist, dass der Zweck eines Unternehmens der "Betrieb eines Spielwaren- und Babyartikel-Fachmarktes sowie Kinderbekleidung" sei, dann dürfen dort nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS nicht ohne Genehmigung Feuerwerkskörper der Kategorie zwei verkauft werden.Weiterlesen →