Immobilienrecht

(18.12.2013) "Die Große Koalition steht, die Namen der Minister und Staatssekretäre sind benannt. Die Arbeit kann beginnen. Wir wünschen der Bundeskanzlerin und ihren Ministerinnen und Ministern eine glückliche Hand." So der Präsident des Zentralverbandes Deutsches Baugewerbe, Dr.-Ing. Hans-Hartwig Loewenstein, anlässlich der erneuten Wahl von Dr. Angela Merkel zur Bundeskanzlerin.Weiterlesen →

(18.12.2013) Die Temperaturen draußen sinken, die ersten Schneeflocken fallen und in den eigenen vier Wänden laufen die Heizungen auf Hochtouren. Doch nicht in jedem Haushalt arbeitet die Heizungsanlage effizient. Wenn es in den Wohnräumen nicht richtig warm wird, die Heizung gluckert und veraltete Heizungstechnik die Energiekosten in die Höhe treibt, ist ein Heizungs-Check überfällig.Weiterlesen →

(17.12.2013) Allein die anlässlich einer Anhörung gemäß § 28 VwVfG erfolgte Mitteilung der Behörde an den Mieter, dass die beantragte Nutzungsänderung nicht genehmigungsfähig sei, vermag einen Mangel des Mietobjektes im Sinne des § 536 BGB nicht zu begründen und damit auch eine außerordentliche Kündigung nach § 543 BGB nicht zu rechtfertigen; dem Mieter ist es grundsätzlich zuzumuten, eine Bescheidung seines Nutzungsänderungsantrages abzuwarten. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 20.11.2013.Weiterlesen →

(17.12.2013) Ein Ratsmitglied darf nicht an einer Satzungsregelung mitwirken, mit der einzelne Straßen von der Pflicht zu wiederkehrenden Ausbaubeiträgen für einen bestimmten Zeitraum verschont werden, wenn er Eigentümer eines Grundstücks in einer verschonten Straße ist und die Verschonungsregelung ihm somit einen unmittelbaren Vorteil bringen würde.Weiterlesen →

(17.12.2013) Das neue Jahr steht vor der Tür und für Immobilieneigentümer, -vermieter und -verwalter treten zahlreiche neue gesetzliche Bestimmungen in Kraft. Direkt zum 1. Januar werden die Steuersätze für die Grunderwerbsteuer in den Ländern Berlin, Bremen, Schleswig-Holstein und in Niedersachsen erhöht. An die Spitze der "Rangliste" wird sich mit 6,5 Prozent ...Weiterlesen →

(16.12.2013) Die Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung ist unzulässig, wenn ihr kein wirksames Mieterhöhungsverlangen vorausgegangen ist. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 13.11.2013.Weiterlesen →

(16.12.2013) In der Adventszeit bringt Kerzenschein die Wohnzimmer wieder zum strahlen. Doch bei aller Beschaulichkeit gilt es beim Gebrauch von Kerzen große Vorsicht walten zu lassen. Hier lauert eine echte Gefahrenquelle. Kommt es aufgrund einer umgekippten Kerze am Adventskranz zum Wohnungsbrand, weigern sich Versicherungen oft für den Schaden aufzukommen.Weiterlesen →

(13.12.2013) Ab dem 01.02.2014 gelten für Lastschriften und Überweisungen neue Regelungen: Die Standards der SEPA (Single Euro Payments Area) zur Schaffung eines einheitlichen Euro-Zahlungsverkehrsraums treten in Kraft. "Insbesondere für die Immobilienwirtschaft ist dies ein wichtiges Thema, da viele Zahlungen über das Lastschriftverfahren abgewickelt werden", sagt Ulrich Löhlein, Referent Immobilienverwaltung beim Immobilienverband IVD. Beispiele sind das bargeldlose Einziehen von Mieten, die Bezahlung von Hausmeistertätigkeiten und Handwerkerleistungen, aber auch die Abrechnungen für Strom oder Müllgebühren.Weiterlesen →

(12.12.2013) Mit den ersten kalten Tagen des Jahres rückt die Heizung wieder stärker ins Bewusstsein der Menschen. Zugleich fehlt es vielen Verbrauchern an Informationen über das eigene Heizverhalten und die damit verbundenen Kosten. Das "Modellvorhaben Bewusst heizen, Kosten sparen" der Deutschen Energie-Agentur (dena) setzt genau hier an ...Weiterlesen →

(11.12.2013) Die eigenen vier Wände werden zu klein. Neuer Wohnraum muss her. Wer in seinem Wohnhaus dafür die Ausbaureserven im Dachgeschoss oder Keller nutzen kann, ist gut dran. Allerdings ist eine Menge zu beachten. Neben der gestalterischen Planung ist das Vorhaben technisch zu prüfen und auch baurechtlich zu genehmigen. Fachleute werden benötigt, die Aussagen über die Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit treffen können.Weiterlesen →