Immobilienrecht

Wichtige Tipps des Mieterbundes

(09.01.2016) Den größten Anteil an Nebenkosten in privaten Haushalten verursachen nach wie vor die Heizkosten. Richtiges Heizen und Lüften sparen nicht nur Geld, sondern tragen auch zu einem gesunden Raumklima und somit zur Vermeidung von Schimmelpilzen bei. Schimmelbildung im Badezimmer oder schwarze Flecken im Schlafzimmer können Folgen von zu geringen Raumtemperaturen und nicht ausreichender Frischluftzufuhr sein. Kann die Luft hier nicht genügend Feuchtigkeit aufnehmen, kommt es zu Kondensation und zu Nässe im Wohnbereich.Weiterlesen →

(08.01.2015) Die Kappungsgrenzen-Verordnung des Landes Berlin vom 07.05.2013 ist rechtmäßig und daher ist im gesamten Stadtgebiet von Berlin die in Wohnraummietverhältnissen für die Erhöhung von Bestandsmieten geltende allgemeine Kappungsgrenze von 20 % für die Dauer von fünf Jahren auf 15 % herabgesetzt. Dies hat der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 04.11.2015 entschieden.Weiterlesen →

Zinsen für zehnjährige Darlehen oft unter 1,6 Prozent

(08.01.2015) Für Häuslebauer und Immobilienkäufer mit Finanzierungsbedarf bleibt der Gang zur Bank auch 2016 meist eine angenehme Angelegenheit. "Die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich zum Jahresstart auf niedrigem Niveau. Zehnjährige Immobiliendarlehen sind aktuell oft zu Zinsen unter 1,6 Prozent erhältlich", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.Weiterlesen →

(07.01.2016) Haus & Grund Schleswig Holstein und der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen, VNW, fordern das Land Schleswig-Holstein auf, den Satz zur Erhebung der Grunderwerbsteuer nennenswert zu senken. Schleswig-Holstein hat mit 6,5 Prozent bundesweit den höchsten Steuersatz aller Länder. Beide Verbände sehen in der Höhe der Grunderwerbsteuer eine Belastung für ...Weiterlesen →

(05.01.2016) Erstmals nach sechs Jahren ist zum 01.01.2016 das Wohngeld erhöht worden. Wie das Bundesbauministerium am 28.12.2015 mitgeteilt hat, profitieren von dem erhöhten Wohngeld rund 870.000 Haushalte. Darunter sind mehr als 320.000 Haushalte, die neu oder wieder wohngeldberechtigt werden. ...Weiterlesen →

Alle Mitarbeiter des id Verlags wünschen Ihnen, liebe Leserinnen und Leser, ein frohes und gesegnetes Weihnachtsfest.Weiterlesen →

(23.12.2015) Die Änderung der Miethöhe stellt stets eine wesentliche und - jedenfalls soweit sie für mehr als ein Jahr erfolgt und nicht jederzeit vom Vermieter widerrufen werden kann - dem Formzwang des § 550 Satz 1 BGB unterfallende Vertragsänderung dar. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 25.11.2015.Weiterlesen →

(23.12.2015) Mit Inkrafttreten der aktuellen Energieeinspar-Verordnung (EnEV) am 01.05.2014 wurden auch die bereits schon länger bestehenden Nachrüstverpflichtungen für Hauseigentümer präzisiert.Weiterlesen →

(23.12.2015) Ab 1. Januar 2016 gelten für Neubauten die verschärften Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014. Die neuen Bedingungen betreffen alle Häuser, für die der Bauantrag ab dem 1.1.16 gestellt wird, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB). Bei den Neubauten wird der zulässige Primärenergiebedarf um weitere 25 Prozent gegenüber den bisher geltenden Bedingungen gesenkt.Weiterlesen →

(23.12.2015) Ein Immobilieneigentümer kann bei umbaubedingtem Leerstand und einer damit einhergehenden Minderung des Rohertrags keinen Grundsteuererlass beanspruchen, da er die Ertragsminderung im Rahmen seiner unternehmerischen Entscheidung willentlich in Kauf genommen und damit zu vertreten hat. Dies hat das Verwaltungsgericht Koblenz mit Urteil vom 11.12.2015 entschieden (Az.: 5 K 475/15).Weiterlesen →