Immobilienrecht

(18.01.2016) Die Übergangsregelung in § 27 Abs. 19 UStG, die bei irriger Annahme der Steuerschuldnerschaft des Bauträgers als Empfänger von Bauleistungen eine Änderung der Steuerfestsetzung beim Leistenden ermöglicht, wenn der Bauträger die von ihm gezahlte Umsatzsteuer zurückfordert, ist nach Ansicht des Finanzgerichts Niedersachsen verfassungskonform. Die Regelung stelle eine verfahrensrechtliche Sonderregelung zu § 174 Abs. 3 AO dar und verstoße nicht gegen das Rückwirkungsverbot. Das FG hat die Revision zugelassen (Urteil vom 29.10.2015, Az.: 5 K 80/15).Weiterlesen →

(18.01.2016) So stellt man sich gemeinhin die Räumung einer Immobilie nicht vor. Die Mieterin einer Gaststätte, der fristlos gekündigt worden war, ließ in den Kellerräumen einiges an Sperrmüll zurück. Im Anschluss stellte sich, rein rechtlich, die Frage, ob überhaupt eine korrekte Räumung der Immobilie vorlag oder nicht. Der Eigentümer ging von einer unzulässigen Teilräumung aus, was für die Mieterin eine fortgesetzte Zahlung des Mietzinses bedeutet hätte.Weiterlesen →

(18.01.2016) Zweistellige Steigerungsraten bei den Verkaufspreisen für Eigentumswohnungen und freistehende Einfamilienhäuser: Dies ist das dramatische Ergebnis einer aktuellen Marktbeobachtung des Immobilienverbands Deutschland, IVD West. In den letzten zwölf Monaten stiegen beispielsweise freistehende Eigenheime um 10 bis 15 Prozent im Wert. Selbst in einfachsten Lagen werden Einstiegspreise von mehr als 300.000 Euro verlangt.Weiterlesen →

(14,91,2916) Seit Anfang dieses Jahres gilt in allen Wohnungen der Hauptstadt Rauchmelderpflicht. Neubauten und Umbauten müssen ab sofort mit Rauchmeldern ausgestattet werden- für bestehende Wohnungen gilt eine Übergangsfrist bis 2020.Weiterlesen →

(14.01.2016) Schneeverwehungen sehen romantisch aus - sind aber Gift für die Bausubstanz, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB). Schneeverwehungen an Hausecken sowie vor Terrassen- und Balkontüren sollten Hausbesitzer deshalb umgehend beseitigen. Beginnt es nämlich zu tauen, dann läuft das Tauwasser oft unter den Türen durch ins Haus und durchfeuchtet dabei Mauerwerk, Boden und Belag. Schwieriger ist es, Schneeverwehungen auf dem Dach zu beseitigen. Aber auch das ist wichtig, denn durch Tauwasser, das nicht richtig ablaufen kann, können nach VPB-Erfahrung Feuchteschäden in der Dachkonstruktion entstehen.Weiterlesen →

(11.01.2016) Der ehemalige Pächter des Steinway-Hauses in Düsseldorf muss den Steinway-Flügel eines Kunden, der nach der Übernahme der Räume durch einen neuen Pächter derzeit nicht mehr auffindbar ist, innerhalb von vier Wochen an den Kunden zurückgeben oder diesem andernfalls Schadenersatz leisten. Hierzu hat ihn am 07.01.2016 das Landgericht Düsseldorf verurteilt (Az.: 1 O 68/14). Gegen das Urteil kann Berufung zum Oberlandesgericht eingelegt werden.Weiterlesen →

Wichtige Tipps des Mieterbundes

(09.01.2016) Den größten Anteil an Nebenkosten in privaten Haushalten verursachen nach wie vor die Heizkosten. Richtiges Heizen und Lüften sparen nicht nur Geld, sondern tragen auch zu einem gesunden Raumklima und somit zur Vermeidung von Schimmelpilzen bei. Schimmelbildung im Badezimmer oder schwarze Flecken im Schlafzimmer können Folgen von zu geringen Raumtemperaturen und nicht ausreichender Frischluftzufuhr sein. Kann die Luft hier nicht genügend Feuchtigkeit aufnehmen, kommt es zu Kondensation und zu Nässe im Wohnbereich.Weiterlesen →

(08.01.2015) Die Kappungsgrenzen-Verordnung des Landes Berlin vom 07.05.2013 ist rechtmäßig und daher ist im gesamten Stadtgebiet von Berlin die in Wohnraummietverhältnissen für die Erhöhung von Bestandsmieten geltende allgemeine Kappungsgrenze von 20 % für die Dauer von fünf Jahren auf 15 % herabgesetzt. Dies hat der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 04.11.2015 entschieden.Weiterlesen →

Zinsen für zehnjährige Darlehen oft unter 1,6 Prozent

(08.01.2015) Für Häuslebauer und Immobilienkäufer mit Finanzierungsbedarf bleibt der Gang zur Bank auch 2016 meist eine angenehme Angelegenheit. "Die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich zum Jahresstart auf niedrigem Niveau. Zehnjährige Immobiliendarlehen sind aktuell oft zu Zinsen unter 1,6 Prozent erhältlich", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.Weiterlesen →

(07.01.2016) Haus & Grund Schleswig Holstein und der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen, VNW, fordern das Land Schleswig-Holstein auf, den Satz zur Erhebung der Grunderwerbsteuer nennenswert zu senken. Schleswig-Holstein hat mit 6,5 Prozent bundesweit den höchsten Steuersatz aller Länder. Beide Verbände sehen in der Höhe der Grunderwerbsteuer eine Belastung für ...Weiterlesen →