Bauträgerrecht

(01.07.2014) Die Energiewende ist in den deutschen Heizungskellern noch nicht angekommen. Dies verdeutlicht die vom Bundesindustrieverband Deutschland Haus-, Energie- und Umwelttechnik e .V. (BDH) und vom Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks Zentralinnungsverband (ZIV) vorgelegte Auswertung über den energetischen Zustand der Heizungsanlagen in Deutschland.Weiterlesen →

(27.06.2014) Im Rahmen seiner Haushaltsberatungen hat der Deutsche Bundestag ein neues Programm zur Förderung des generationengerechten Umbaus "Altersgerecht Umbauen" mit Investitionszuschüssen in Höhe von 10 Mio. Euro aufgelegt. Das bestehende KfW-Darlehensprogramm wird damit um eine Zuschussvariante ergänzt und die Förderung des altersgerechten Umbaus gewinnt eine neue Qualität.Weiterlesen →

(27.06.2014) Im Rahmen seiner Haushaltsberatungen hat der Deutsche Bundestag ein neues Programm zur Förderung des generationengerechten Umbaus "Altersgerecht Umbauen" mit Investitionszuschüssen in Höhe von 10 Mio. Euro aufgelegt. Das bestehende KfW-Darlehensprogramm wird damit um eine Zuschussvariante ergänzt und die Förderung des altersgerechten Umbaus gewinnt eine neue Qualität. Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Zentralverbands des Deutschen Baugewerbes: "Damit ist eine wichtige Forderung des Baugewerbes umgesetzt und ...Weiterlesen →

(27.06.2014) "Das dauernde Hin und Her muss endlich ein Ende haben. Bauträger dürfen nicht erneut in die Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei Bauleistungen einbezogen werden", forderte Axel Gedaschko, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen im Nachgang zur Anhörung im Finanzausschuss des Deutschen Bundestages zum Entwurf des Gesetzes zur ...Weiterlesen →

(27.06.2014) "Das dauernde Hin und Her muss endlich ein Ende haben. Bauträger dürfen nicht erneut in die Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei Bauleistungen einbezogen werden", forderte Axel Gedaschko, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen im Nachgang zur Anhörung im Finanzausschuss des Deutschen Bundestages zum Entwurf des Gesetzes zur Anpassung des nationalen Steuerrechts an den Beitritt Kroatiens zur EU und zur Änderung weiterer steuerlicher Vorschriften. "Das würde einen immensen bürokratischen Aufwand bedeuten und ist für die Unternehmen eine Zumutung", so Gedaschko.Weiterlesen →

(18.06.2014) Die Insolvenz einer Baufirma kann den privaten Bauherrn in den Ruin ziehen. Die Ursache des Problems liegt in der Regel im Zahlungsplan. Und der ist, neben der Bau- und Leistungsbeschreibung, das A und O des Bauvertrags, so der Verband Privater Bauherren (VPB). Der Zahlungsplan regelt, welcher Abschlagsbetrag wann und für welche Leistung bezahlt werden muss. Abschlagszahlungspläne sind zwar Usus auf dem Bau, aber nach VPB-Erfahrung setzen allerdings sehr viele Firmen die Abschlagszahlungen im Zahlungsplan zu hoch an. Generalunter- und Generalübernehmer verpflichten ihre Kunden durch unangemessen hohe Abschlagszahlungen vertraglich zur Vorkasse.Weiterlesen →

Langläufer-Darlehen bereits ab 3,12 Prozent erhältlich

(20.06.2014) Sicherheitsorientierte Häuslebauer und Wohnungskäufer, die langfristige Planungssicherheit wünschen und jegliches Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung vermeiden wollen, können sich über eine zunehmende Angebotsvielfalt freuen: Immer mehr Kreditinstitute haben Darlehen mit Zinsbindungen von 25 oder sogar 30 Jahren im Angebot. "Auch bei Darlehen mit sehr langer Zinsbindung profitieren Kreditnehmer vom derzeitigen Zinstief und können hohe Kalkulationssicherheit zum kleinen Preis erwerben", erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.Weiterlesen →

(18.06.2014) "Augen auf: Kauf ist Kauf!" Den flotten Spruch kennen offenbar nur wenige Hauskäufer. Nach wie vor sind viele der Meinung, ein Verkäufer müsse einen Kaufinteressenten über alle frühere Bauschäden und Mängel an einer zum Verkauf stehenden Immobilie informieren, beobachtet der Verband Privater Bauherren (VPB). "Das ist aber ein Irrtum. Der Käufer hat kein Recht auf umfassende Aufklärung", erläutert Holger Freitag, Vertrauensanwalt des VPB. "Im Gegenteil: Die erste Pflicht des Käufers ist es, sich selbst zu informieren. Immobilienkäufer sollten grundsätzlich skeptisch sein und vor allem kritisch nachfragen."Weiterlesen →

(16.06.2014) Die Gemeinde Sylt kann von einem Erbbaurechtsberechtigten eines Reihenhauses in Westerland die Rückübertragung des Erbbaurechts (Heimfall) verlangen, wenn dieser sich nicht an die Reglung in dem Erbbaurechtsvertrag über die Eigennutzung des Bauwerks hält. Dies hat das Oberlandesgericht Schleswig mit Urteil vom 05.06.2014 entschieden. Die Revision zum Bundesgerichtshof wurde zugelassen (Az.: 2 U 2/14).Weiterlesen →

Interhyp: 200.000-Euro-Darlehen kostete 1980 über 10 Jahre rund 136.000 Euro mehr als heute

(16.06.2014) Immobilienkäufer, die ein Darlehen aufnehmen, zahlen heute im historischen Vergleich nur einen Bruchteil für ihre Kreditraten. Wie niedrig die Konditionen sind, zeigt ein Blick auf die zehnjährigen Pfandbriefrenditen der vergangenen 30 Jahre. "Die Zinsen für Immobilienkredite lagen über Jahrzehnte hinweg ein Vielfaches über dem jetzigen Niveau. Selbst der Durchschnittszins ist mit rund 6,5 Prozent knapp dreimal so hoch wie die jetzigen Zinsen von 2,2 Prozent", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Der Finanzierungsexperte erklärt, welche finanziellen Auswirkungen Hoch- und Niedrigzinsphasen für Immobilienkäufer haben.Weiterlesen →