Bauträgerrecht

(16.07.2014) "Drückendes Grundwasser hat schon manche Kellerplanung zunichtegemacht", weiß Dipl.-Ing. Klaus-Dieter Hammes, Leiter des Regionalbüros Aachen im Verband Privater Bauherren (VPB). "Die meisten Schlüsselfertigfirmen gehen in ihren Angeboten vom Idealfall aus. Sie kalkulieren einen preiswerten Keller in trockenem Baugrund. Damit setzen sie die Kosten bewusst niedrig an und locken die Bauherren über den günstigen Preis."Weiterlesen →

(11.07.2014) Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobilienverkauf keine Werbungskosten Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass eine Vorfälligkeitsentschädigung grundsätzlich nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar ist.Weiterlesen →

(09.07.2014) "Der Zahlungsplan ist das A und O des Bauvertrags. Aber die meisten Bauherren verkennen seine Bedeutung", konstatiert Dipl.-Ing. Ulrich Schäfer, Leiter des Regionalbüros Bremen des Verbands Privater Bauherren (VPB). "Nur so lässt sich erklären, warum das Gros der Bauherren einen überzogenen Zahlungsplan unterzeichnet und von Baubeginn an unfreiwillig Vorauskasse leistet." Immerhin 89 Prozent aller Baufirmen verlangen überhöhte Vorauszahlungen. Das belegt die Studie "Schlüsselfertig Bauen - Die Bauverträge mit privaten Bauherren in der Praxis" vom Institut Privater Bauherren.Weiterlesen →

(09.07.2014) Wer eine Immobilie erbt, hat viele Fragen zu klären - von der Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch über die mit der Immobilie verbundenen laufenden Kosten bis zu eventuell notwendigen Renovierungsarbeiten. Die LBS Bayern erklärt, worauf beim Immobilienerbe zu achten ist.Weiterlesen →

Naturnähe und ein eigener Garten sind für Eigenheimbesitzer wesentlich entscheidender als für Anleger

(09.07.2014) Wenn das Umfeld nicht stimmt, nützt auch die schönste Immobilie nichts. Denn die wichtigste Maklerregel lautet: Lage, Lage, Lage! Doch gibt es unterschiedliche Ansichten dazu, was eine gute Lage ausmacht. Während es die Selbstnutzer eher an den Stadtrand zieht, investieren Anleger bevorzugt in städtische Immobilien und legen mehr Wert auf gute Parkmöglichkeiten als auf Naturnähe. Zu diesem Ergebnis kommt die gemeinsame Studie von ImmobilienScout24 und Interhyp, für die insgesamt 1.129 Kaufinteressenten im Mai 2014 befragt wurden.Weiterlesen →

(08.07.2014) Wenn ein Grundbesitzer irrtümlich Bäume auf einem fremden Grundstück fällt, so muss seine Haftpflichtversicherung für den dadurch entstandenen Schaden aufkommen. Denn mit dem Fällen von Bäumen, die sich entgegen den Vorstellungen des Grundbesitzers nicht auf dem eigenen, sondern auf einem fremden Grundstück befanden, verwirkliche sich ein Risiko des täglichen Lebens, so das Oberlandesgericht Oldenburg (Urteil vom 14.05.2014, Az.: 5 U 25/14, nicht rechtskräftig,).Weiterlesen →

(08.07.2014) Der Staat Japan muss für sein ehemaliges Botschaftsgrundstück in Bonn nach Abschluss einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme keinen Ausgleichsbetrag an die Stadt Bonn zahlen. Dies hat das nordrhein-westfälische Oberlandesgericht in Münster entschieden (Urteil vom 03.07.2014, Az.: 14 A 1512/11).Weiterlesen →

(07.07.2014) Der u.a. für Rechtsstreitigkeiten über Ansprüche aus Besitz und Eigentum an Grundstücken zuständige V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 04.07.2014 entschieden, dass Falschparker dem Besitzer der Parkfläche keine unangemessen hohen Abschleppkosten erstatten müssen (V ZR 229/13).Weiterlesen →

(01.07.2013) Im Jahr 2013 wurden in Deutschland rund 214.800 Wohnungen fertig gestellt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das knapp 14.400 Wohnungen oder 7,2% mehr als im Vorjahr. Damit sind die Wohnungsfertigstellungen zum dritten Mal in Folge kräftig gestiegen. Im Jahr 2012 hatte die Zunahme 9,5% betragen, 2011 sogar 14,6%.Weiterlesen →

(01.07.2014) "Die seit Jahren kontinuierlich steigenden Erwerbsnebenkosten erschweren immer mehr Haushalten mit mittleren Einkommen den Zugang zum Eigenheim. Dem muss endlich entgegengewirkt werden", fordert Andreas Ibel, Präsident des BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, mit Blick auf aktuelle Studien, die das Eigentumspotenzial in Deutschland untersucht haben.Weiterlesen →