Bauträgerrecht

BGH: Nutzungsersatz vom Untermieter nur für den untervermieteten Teil

Der Eigentümer kann, von einem - bösgläubigen bzw. auf Herausgabe verklagten - Untermieter, der lediglich einen Teil des dem Hauptmieter überlassenen Hauses in Besitz hat(te), nur die auf diesen Teil entfallenden Nutzungen herausverlangen. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Versäumnisurteil vom 14.03.2014, gegen welches allerdings Einspruch eingelegt wurde.Weiterlesen →
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FG Düsseldorf: Steuerermäßigung auch für im Erbfall noch nicht fertig bebautes Grundstück bei Vermietungsabsicht

(07.05.2014) Die Erbschaftsteuerermäßigung für zu Wohnzwecken vermietete Grundstücke ist auch dann zu gewähren, wenn es sich um ein unfertig bebautes Grundstück handelt, bei dem bereits der Erblasser eine konkrete Vermietungsabsicht gehabt und diese selbst noch ins Werk gesetzt hat. Dies geht aus einem Urteil des Finanzgerichts Düsseldorf vom 16.04.2014 hervor (Az.: 4 K 4299/13 Erb).Weiterlesen →
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Immobilienkauf: Durchschnitt zahlt sich aus

(02.05.2014) Ob Marmorbad mit Goldarmaturen, freistehende Dusche neben dem Bett oder ein Wohnzimmer über zwei Etagen: Extravagante Ausstattungsdetails und außergewöhnliche Grundrisse bei Immobilien zahlen sich aus Sicht der Rendite und Wertentwicklung selten aus. Darauf sollten Immobilienkäufer nach Einschätzung der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen, achten.Weiterlesen →
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EnEV-Novelle: Enorme Einsparpotenziale bei Klimaanlagen bleiben ungenutzt

(02.05.2014) Die Novellierung der EnEV tritt am 1. Mai 2014 mit einem Geburtsfehler in Kraft. Dieser betrifft die neuen Stichprobenkontrollen, denen neben Energieausweisen auch Inspektionsberichte über Klimaanlagen laut § 12 EnEV zu unterziehen sind. Von der neuen Regelung werden alle in einem Kalenderjahr neu ausgestellten Inspektionsberichte erfasst.Weiterlesen →
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BFH: Berichtigung zu hoch vorgenommener AfA bei Gebäuden

(30.04.2014) Der IX. Senat des Bundesfinanzhofs (BFH) hat mit Urteil vom 21. November 2013 - IX R 12/13 darüber entschieden, auf welche Weise eine zu hohe Absetzung für Abnutzung (AfA) bei Gebäuden im Privatvermögen berichtigt werden kann, wenn die entsprechenden Steuerbescheide verfahrensrechtlich nicht mehr geändert werden können.Weiterlesen →
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Abkürzungen der Pflichtangaben nach § 16a EnEV bei Immobilienanzeigen

(30.04.2014) Am 1. Mai tritt die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Für die Vermarktung von Immobilien mittels Anzeigen werden sich damit erhebliche Änderungen ergeben. Die EnEV 2014 verpflichtet zur Angabe bestimmter Energiemerkmale in kommerziellen Medien.Weiterlesen →
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Ab 1. Mai: neuer Energieausweis

(29.04.2014) Ab 1. Mai 2014 wird die energetische Qualität des Gebäudes beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses wichtiger. Dann tritt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) in Kraft. Diese bringt zwei entscheidende Neuerungen: In Immobilienanzeigen müssen bereits die wesentlichen energetischen Kennwerte angegeben werden. Der Energieausweis muss zum Zeitpunkt der Besichtigung vorgelegt und spätestens nach dem Abschluss des Vertrages an den Käufer oder Mieter ausgehändigt werden.Weiterlesen →
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EnEV 2014 erschwert Vermarktung von Immobilien

(25.04.2014) Die Vermarktung von Immobilien wird durch die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) für Immobilienmakler, Verwalter und Eigentümer erheblich erschwert. Darauf macht der Immobilienverband IVD aufmerksam. Die Kosten für Inserate in kommerziellen Medien stiegen erheblich an und gleichzeitig drohten Bußgelder, sollten die Pflichtangaben unterlassen werden.Weiterlesen →
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Verbraucherrat Bauen & Wohnen: Wohnen ohne Barrieren

(25.04.2014) Altersgerecht und bedarfsgerecht - damit wird zumeist Wohnen für Ältere verbunden. Doch das gilt durchaus auch für Jüngere. Ein Haus oder eine Wohnung ohne Barrieren erhöht die Lebensqualität für alle. Altersgerechtes Bauen und Umbauen jedoch erfordert großen Sachverstand in Planung und Ausführung.Weiterlesen →
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Mieterbund-Umfrage bei Mitgliedsverbänden / Überwältigende Mehrheit für Mietpreisbremse

(25.04.2014) Eine flächendeckende Mietpreisbremse bei Wiedervermietungen ist nach Ansicht einer überwältigenden Mehrheit der Mitgliedsverbände des Deutschen Mieterbundes (DMB) dringend erforderlich. Gefahren für den Wohnungsbau sehen die regionalen Mietervereine nicht. Stattdessen fordern sie Sanktionen für den Fall, dass Vermieter die Mietpreisbremse nicht einhalten.Weiterlesen →
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