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(19.03.2021) Der unter anderem für das Mietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 8.03.2021 in einem Musterfeststellungsverfahren entschieden, dass die Vermieterin aufgrund der im Dezember 2018 für die Zeit ab Dezember 2019 angekündigten Modernisierungsmaßnahmen in ihrer großen Wohnanlage eine Mieterhöhung nach den bis Ende 2018 geltenden Vorschriften berechnen kann. Eines engen zeitlichen Zusammenhangs zwischen der Modernisierungskündigung und dem voraussichtlichen Beginn der Arbeiten bedarf es nicht.Weiterlesen →

(17.03.2021) Weil freie Grundstücke selten sind, kaufen viele Familien Schlüsselfertigobjekte. Gerade in Ballungsgebieten bebauen Investoren große Areale mit Reihenhäusern. Was viele Käufer nicht ahnen: Diese Reihenhäuser sind oft nach Wohneigentumsgesetz (WEG) gebaut. Die Häuser sind Eigentumswohnungen, sie stehen nur nicht über-, sondern nebeneinander, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB).Weiterlesen →

(17.03.2021) Die Parteien sind Nachbarn. Auf dem Grundstück der Kläger steht seit rund 40 Jahren eine Schwarzkiefer, deren Äste seit mindestens 20 Jahren auf das benachbarte, dem Beklagten gehörende Grundstück ragen. Der Baum hat eine Höhe von rund 15 Metern. Der Beklagte, der sich durch die herabfallenden Nadeln und Zapfen gestört fühlt, forderte die Kläger erfolglos auf, die überhängenden Äste zurückzuschneiden. Anschließend schnitt er selbst Äste ab.Weiterlesen →

(16.03.2021) Im Mittelpunkt des HÄUSER-AWARDs 2021 standen "Die besten nachhaltigen Häuser". Parallel dazu vergab der Verband Privater Bauherren (VPB) seine drei alljährlichen Bauherrenpreise. VPB-Präsident Thomas Penningh, Mitglied der Jury, betonte anlässlich der Prämierung: "Die vielen hervorragenden Wettbewerbsentwürfe zeigen: Es gibt kluge Ideen und kreative Konzepte, um dem Klimawandel und Problemen wie knapper werdenden Ressourcen im Planen und Bauen zu begegnen."Weiterlesen →

(15.03.2021) § 45 Abs. 1 WEG n.F. ist einschränkend dahingehend auszulegen, dass bei einer Klage der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen Wohnungseigentümer der Verwalter nicht Zustellungsvertreter der Beklagten ist. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 22.11.2020.Weiterlesen →

(15.03.2021) Anlässlich des Weltverbrauchertages fordert der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) die Bundesregierung auf, Wohnungskäufer mit einem neuen Bauträgervertragsrecht besser zu schützen.Weiterlesen →

(15.03.2021) Der Anstieg der Neuvertragsmieten ist im vergangenen Jahr in Schleswig-Holstein mit durchschnittlich 2,9 Prozent deutlich geringer ausgefallen als im Jahr zuvor, in dem der Wert bei 4,9 Prozent lag. Erstmals seit dem Jahr 2016 wurde auch der Fünfjahresdurchschnitt von 3,1 Prozent unterboten. Das geht aus dem Mietenmonitoring der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) für das Jahr 2020 hervor, das heute vom Kieler Innenministerium veröffentlicht wurde. Die monatliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter für eine neuvermietete Wohnung lag demnach im Durchschnitt landesweit bei 8,18 Euro.Weiterlesen →

(12.03.2021) Immer wieder kommt es vor, dass Menschen eine Wohnung anmieten, die von Anfang an keine Miete zahlen wollen. Dann stellen sich Vermieter die Frage, wie sie diese Personen schnell wieder loswerden können.Weiterlesen →

10 Milliarden Euro unnötige Stromkosten in Deutschland

(11.03.2021) Beim Strom kann ein durchschnittlicher Haushalt im Mehrfamilienhaus pro Jahr rund 320 Euro sparen. Das zeigen die Daten des aktuellen Stromspiegels (www.stromspiegel.de) der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online. In einem Einfamilienhaus sind im Schnitt sogar 410 Euro weniger jährliche Stromkosten möglich. Für alle Haushalte in Deutschland ergibt sich ein Sparpotenzial von insgesamt rund 10 Milliarden Euro.Weiterlesen →

Coronabedingte Mietausfälle führen zu geringeren Steuerlasten

(11.03.2021) Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf einen Teilerlass der Grundsteuer, wenn sie im vergangenen Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten. Hierzu zählen insbesondere auch coronabedingte Mietausfälle. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Entsprechende Anträge für das Jahr 2020 können in diesem Jahr bis 31. März gestellt werden.Weiterlesen →