Archive for 2022

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Wohnungsmangel: Genehmigungs-Turbo bleibt aus

Wohnungsbaugenehmigungen um 3,3 Prozent gestiegen, Nachfrage nach Wohnraum hat aber im Jahresverlauf nachgelassen.

(11.03.2022) Im Gesamtjahr 2021 ist der Neu- und Umbau von 380.914 Wohnungen genehmigt worden, 3,3 Prozent bzw. 12.325 Wohnungen mehr als 2020 und damit 118 Prozent bzw. 206.200 mehr als zum Tiefpunkt im Jahr 2008. "Die Nachfrage nach Wohnraum hat aber im Jahresverlauf nachgelassen. Zum einen war dies auf das Auslaufen der Baukindergeldförderung Ende März und zum anderen auf die zunehmenden Materialengpässe und die dadurch deutlich gestiegenen Baumaterialpreise zurückzuführen." Mit diesen Worten kommentierte der Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie, Tim-Oliver Müller, die am 10.03.2022 vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baugenehmigungszahlen.Weiterlesen →
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Kategorien: Bauträgerrecht

Mietrecht: Das Wohnungsübergabeprotokoll

(11.03.2022) Jeder, der schon einmal eine Wohnung gemietet hat, kennt es wahrscheinlich: Das Übergabeprotokoll. Aber: Wozu braucht man es eigentlich und welche Rechtsfolgen hat ein derartiges Dokument?Weiterlesen →
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Kategorien: Immobilienrecht

Brückenkollaps droht: A45 nur Spitze des Eisbergs

(10.03.2022) Baustellen, Staus, Belastungen von Umgehungsstraßen: Immer wieder sorgt der kurzfristige Ausfall großer Autobahnbrücken für Ärger und Frust. Bundesverkehrsminister Dr. Volker Wissing (FDP) hat das Thema jetzt zur Chefsache erklärt und lädt zum "Brückengipfel" nach Berlin.Weiterlesen →
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Kategorien: Recht am Bau

Rohstoffe in der Bauwirtschaft werden knapp

(10.03.2022) Die wirtschaftlichen Folgen des Ukrainekrieges treffen jetzt auch das Baugewerbe mit großer Härte. Aufgrund des russischen Angriffs auf die Ukraine und der weltweiten Sanktionen gegen Russland kommt es jetzt zu massiven Lieferengpässen und deutlichen Preissteigerungen bei vielen Baustoffen.Weiterlesen →
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Kategorien: Bauträgerrecht

„Belastungen gerecht und fair verteilen!“

BVMB weist auf dramatische Preissteigerungen durch den Ukraine-Krieg hin

(10.03.2022) Der Druck auf die deutsche Bauwirtschaft lässt nicht nach. Die Materialknappheit und die explodierenden Baustoffpreise infolge der Coronapandemie sind noch nicht ausgestanden, da führt der Krieg in der Ukraine nun zu einer weiteren erheblichen Verschärfung der Lage. Darauf weist die Bundesvereinigung Mittelständischer Bauunternehmen e.V. (BVMB) hin. Deren Hauptgeschäftsführer Michael Gilka spricht von dramatischen Preissteigerungen, die eine massive Belastung für die Bauunternehmen verursachen.Weiterlesen →
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Kategorien: Recht am Bau

Aachener Bausachverständigentage 2022

(10.03.2022) Am 25. und 26.04.2022 finden die 48. Aachener Bausachverständigentage statt. Sie stehen ganz unter dem Thema "Klimawandel und Ressourcenknappheit: Wie sollen wir zukünftig bauen?" Die Flutschäden in der Eifel, aber auch die sich immer stärker abzeichnende Verknappung von Baustoffen und Bauteilen führt zur Frage, wie und mit was wir in Zukunft neu bauen, in Stand halten und modernisieren können.Weiterlesen →
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Kategorien: Sachverständigenrecht

Vorreiterrolle beim ökologischen und energieeffizienten Bauen

Fertighäuser tragen zu einem klimafreundlichen Lebensumfeld bei

(09.03.2022) Holz-Fertighäuser nehmen eine Vorreiterrolle beim nachhaltigen, ökologischen und energieeffizienten Bauen ein.Zwar unterliegt ein Hausbau in Deutschland generell vielen Vorgaben und dazu gehören auch ökologische und energetische Anforderungen. Aber eine Branche, die sich besonders mit den Themen Bauökologie und Klimaschutz beschäftigt, ist die Fertighausbranche. Sie verpflichtet sich laut Angaben des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF) freiwillig zu einem umfassenden Nachhaltigkeitsverständnis und einem mehrstufigen Qualitätssystem, das über die baurechtlichen Anforderungen hinausgeht.Weiterlesen →
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Kategorien: Öffentliches Bau- & Umweltrecht

Anstieg der Baugenehmigungen – aber es ist noch viel zu tun

(09.03.2022) Die Zahl der Baugenehmigungen im Land Bremen ist 2021 im Vergleich zum Vorjahr um rund zehn Prozent auf 2332 (davon Stadt Bremen: 2082) gestiegen. Von einem Bauboom zu sprechen, hält der Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Niedersachsen Bremen (vdw) hingegen für zu euphorisch. Immerhin waren die Neubauzahlen zuletzt (Erfassungsjahr 2020) stark rückläufig. Und seit 2016 wurden 2000 Wohneinheiten mehr genehmigt als gebaut.Weiterlesen →
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Kategorien: Immobilienrecht

Individuelle Vertragsanpassung im Lockdown möglich!

(09.03.2022) Im Fall einer Geschäftsschließung, die auf einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie beruht, kommt grundsätzlich ein Anspruch des Mieters von gewerblich genutzten Räumen auf Anpassung der Miete wegen Störung der Geschäftsgrundlage gem. § 313 Abs. 1 BGB in Betracht. Bei der Prüfung, ob dem Mieter ein Festhalten an dem unveränderten Vertrag unzumutbar ist, verbietet sich eine pauschale Betrachtungsweise. Maßgeblich sind vielmehr sämtliche Umstände des Einzelfalls. Daher sind auch die finanziellen Vorteile zu berücksichtigen, die der Mieter aus staatlichen Leistungen zum Ausgleich der pandemie-bedingten Nachteile erlangt hat. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 16.02.2022, womit er seine Rechtsprechung vom 12.01.2022 (IMR 2022, 65 und IMR 2022, 66) bestätigt.Weiterlesen →
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Kategorien: Immobilienrecht

Bauen mit Subunternehmen: Wer haftet bei Schäden?

Worauf Handwerksbetriebe bei Vertrag und Betriebshaftpflichtversicherung achten sollten

(09.03.2022) Die Baubranche boomt und die Auftragsbücher der Handwerksbetriebe sind prall gefüllt: Um alle Aufträge bewerkstelligen zu können, insbesondere bei großen Bauvorhaben, kommen häufig Subunternehmen zum Einsatz. Doch wer haftet, wenn deren Arbeit Mängel aufweist und dadurch ein Schaden entsteht? Michael Staschik, Experte der NÜRNBERGER Versicherung, informiert Betriebe, worauf sie bei der Auswahl von Subunternehmern, der Vertragsgestaltung und der Absicherung für den Ernstfall achten sollten.Weiterlesen →
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Kategorien: Versicherungsrecht

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