Immobilienrecht

(11.05.2015) Die Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen ist, soweit sie dem Mieter im Mietvertrag auferlegt ist, eine einheitliche, nicht in Einzelmaßnahmen aufspaltbare Rechtspflicht mit der Folge, dass die Unwirksamkeit der einen Einzelaspekt dieser einheitlichen Rechtspflicht betreffenden Formularbestimmung in der gebotenen Gesamtschau der Regelung zur Unwirksamkeit der gesamten Vornahmeklausel führt. Dies gilt auch, wenn die inhaltliche Ausgestaltung der einheitlichen Rechtspflicht in verschiedenen, sprachlich voneinander unabhängigen Klauseln des Mietvertrags geregelt ist. So der BGH in seiner heute veröffentlichten Grundsatzentscheidung vom 18.03.2015.Weiterlesen →

(11.05.2015) Die Beleidigung des Vermieters durch den Mieter mit "Sie promovierter Arsch" kann eine fristlose Kündigung rechtfertigen.Weiterlesen →

Diese Fristen sollten Eigenheimbesitzer mit laufender Finanzierung kennen

(11.05.2015) Gewusst wie - diese altbekannte Weisheit spart auch Haus- und Wohnungsbesitzern mit einem bestehenden Baudarlehen bares Geld. "Wer frühzeitig die Möglichkeiten für eine Anschlussfinanzierung sondiert, macht sich nicht nur von Zeitstress und Handlungsdruck frei, sondern kann auch durch Angebotsvergleiche und ein auf ihn optimiertes Finanzierungskonzept deutliche Zinsvorteile realisieren", erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Welche Fristen es zu beachten gilt und welche Handlungsmöglichkeiten damit für Hausbesitzer einhergehen, hat Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen zusammengestellt.Weiterlesen →

(08.05.2015) Der Bundesgerichtshof hat sich heute mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen Unterlassungsansprüche der Wohnungseigentümer untereinander wegen einer zweckwidrigen Nutzung des Sondereigentums als verjährt oder als verwirkt anzusehen sind.Weiterlesen →

Zinsen für Immobilienkredite seit Monaten erstmals wieder gestiegen

(08.05.2015) Wer in den vergangenen Tagen einen Blick auf die Entwicklung von Baugeldzinsen geworfen hat, wird wahrscheinlich verwundert gewesen sein: "Nachdem die Konditionen für Immobilienkredite seit Monaten im freien Fall waren, ist die Talfahrt der Zinsen vorerst gestoppt. Seit Mitte April haben die Zinsen für zehnjährige Immobilienfinanzierungen um rund 0,4 Prozentpunkte angezogen", erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.Weiterlesen →

Zahl der Wohnungseinbrüche erreicht neuen Höchststand

(07.05.2015) "Deutschland muss sicherer werden!" Das forderte der Hauseigentümerverband Haus & Grund Deutschland heute in Berlin, nachdem die neue Kriminalstatistik veröffentlicht wurde. Danach erreichte die Zahl der Wohnungseinbrüche im vergangenen Jahr mit 152.000 den höchsten Stand seit 15 Jahren. "Hauseigentümer und Mieter sind verunsichert und fühlen sich in ihren vier Wänden nicht mehr sicher. An dieser Situation etwas zu ändern, ist in erster Linie Aufgabe des Staates", kommentierte Haus & Grund-Präsident Rolf Kornemann die Zahlen.Weiterlesen →

(07.05.2015) Aufwendungen für die Modernisierung eines Badezimmers gehören anteilig zu den Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer, wenn sie wesentlich sind und den Wert des gesamten Wohnhauses erhöhen. Dies hat das Finanzgericht Münster mit Urteil vom 18.03.2015 entschieden. Das FG hat die Revision zugelassen (Az.: 11 K 829/14 E).Weiterlesen →

(06.05.2015) Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit Ansprüchen des Mieters gegen den Vermieter befasst, die darauf gestützt werden, dass der Mieter aufgrund von bakteriell verseuchtem Trinkwasser in der Mietwohnung erkrankt sei.Weiterlesen →

(05.05.2015) Immer wieder entsteht Streit zwischen Mietern und Vermietern um das Thema "Handwerkerbesuche". Manche Mieter wittern eine Modernisierung, die ihre Miete verteuert, andere wollen schlicht nicht gestört werden. Allerdings kann es drastische Folgen für den Mietvertrag haben, wenn man die Arbeiter nicht hineinlässt.Weiterlesen →

(05.05.2015) Nimmt ein Wohnungseigentümer eine bauliche Veränderung ohne die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer vor, kann dies auch noch nach Jahren zu Unstimmigkeiten führen. Die Zeit, die seit dem Umbau vergangen ist, entscheidet hierbei darüber, was den übrigen Wohnungseigentümern zusteht. In diesem Zusammenhang informiert die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilen im Deutschen Anwaltverein(DAV) über eine Entscheidung des Amtsgerichts Dortmund vom 26. August 2014 (AZ: 512 C 14/14).Weiterlesen →