Bauträgerrecht

Bestkonditionen für zehnjährige Baudarlehen liegen bei unter einem Prozent

(24.10.2016) Baugeld in Deutschland bleibt billig. Trotz der Diskussionen um Helikoptergeld und eine Verringerung des Anleihekaufprogramms im Vorfeld der Sitzung der Europäischen Zentralbank (EZB) ist kurzfristig keine Trendwende bei den Zinsen in Sicht. Auf der heutigen Sitzung der EZB haben die Notenbanker den Leitzins unverändert bei null Prozent belassen.Weiterlesen →

/21.10.2016) Für die Trinkwasseranlage in vielen Mietwohnungen gilt eine Untersuchungspflicht, die seit Dezember 2012 gemäß der novellierten Trinkwasserverordnung vorgeschrieben ist. Nachdem die erste Prüfung bis zum 31. Dezember 2013 durchgeführt werden musste, sollten Hausbesitzer nun an die turnusgemäße Wiederholungsprüfung denken.Weiterlesen →

(20.10.2016) Die meisten kaufen neue Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger. Den Preis zahlt man dabei meist in vorab vereinbarten Raten nach Abschlagszahlungsverordnung, entsprechend dem Baufortschritt. Der Kauf wird beim Notar protokolliert. Auf den Namen der Käufer wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. ...Weiterlesen →

(19.10.2016) Beim Grundstückskauf führt der Ausfall der Kaufpreisforderung aufgrund einer Insolvenz des Käufers nicht zu einer Änderung der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, wie der Bundesfinanzhof (BFH) mit Urteil vom 12. Mai 2016 II R 39/14 entschieden hat.Weiterlesen →

(19.10.2016) Die Wohneigentumspreise sind weiter gestiegen. Im Deutschland-Mittel sind 2016 die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand mit mittlerem Wohnwert um gut 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr angestiegen. 2015 lag die Preissteigerung in diesem Segment noch bei knapp 5 Prozent. Damit setzt sich der seit 2010 begonnene Preisanstieg auch in diesem Jahr fort. Insbesondere in den deutschen Großstädten kommt es dabei zu einer deutlich stärkeren Preissteigerung als in den vergangenen Jahren. Das sind die zentralen Ergebnisse des aktuellen IVD-Preisspiegels Wohneigentum, welcher die Entwicklung der Wohneigentumsmärkte in rund 370 Städten der Bundesrepublik erfasst.Weiterlesen →

(19.10.2016) Ein Bolzplatz findet sich in fast jedem Wohngebiet. Er gehört allerdings zu den Dingen, die besonders oft Streit unter Nachbarn, mit Behörden oder Vermietern auslösen. Hier einige interessante Gerichtsurteile zum Thema Bolzplatz.Weiterlesen →

(18.10.2016) Auch im Fall einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung kann das Widerrufsrecht gegen einen beendeten Verbraucherdarlehensvertrag wegen Verstoßes gegen Treu und Glauben gemäß § 242 BGB ausgeschlossen, insbesondere verwirkt sein. Wie die Kanzlei Lauprecht Rechtsanwälte Notare am 13.10.2016 mitteilte, geht dies aus einem Urteil des Schleswig-Holsteinischen Oberlandesgerichts hervor, in dem die Klage eines Verbrauchers gegen eine Sparkasse auf Rückzahlung der Vorfälligkeitsentschädigung nach Beendigung des Darlehensvertrages zurückgewiesen wurde (Urteil vom 06.10.2016, Az.: 5 U 72/16). Der 2006 geschlossene Darlehensvertrag war 2014 widerrufen worden.Weiterlesen →

(17.10.2016) "Der Gesetzentwurf zur Einführung eines Sachkundenachweises für Makler und Verwalter hat eine weitere Hürde genommen. Mich freut dabei besonders, dass wichtige Änderungen vorgenommen wurden." Das sagte die Bundesgeschäftsführerin des Immobilienverbandes Deutschland IVD, Sun Jensch, am 14.10.2016 nach der Bundesratssitzung.Weiterlesen →

(17.10.2016) Baden-Württemberg, Bayern und Hessen beabsichtigen, die Kreditversorgung für "Häuslebauer" zu verbessern, meldet der Informationsdienst des Bundesrats nach der Plenarsitzung vom 14.10.2016. Mit dem vorgelegten Gesetzentwurf möchten die Länder die Vergabe von Immobiliar-Verbraucherdarlehen rechtsicherer gestalten und damit einer Kreditklemme entgegenwirken.Weiterlesen →

(12.11.2016) Herbstzeit ist Bauzeit - gedanklich zumindest. Denn damit Bagger und Bauarbeiter im Frühling pünktlich loslegen können, empfiehlt es sich schon Monate vorher, die Finanzierung des Eigenheims anzugehen. "Der zeitliche Vorlauf erlaubt es, ohne Druck und Hektik einen realistischen Kostenplan zu erstellen und unnötige Posten zu vermeiden", erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Die aktuell historisch niedrigen Baugeldzinsen sprechen zusätzlich dafür die Finanzierungsplanung bereits jetzt anzugehen. Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen hat die wichtigsten Ratschläge für angehende Bauherren zusammengestellt.Weiterlesen →