Bauträgerrecht

(09.11.2016) Wer bauen will der sucht zunächst ein Grundstück. Freies Bauland ist aber nach Erfahrung des Verbands Privater Bauherren (VPB) seit Jahren rar. Kaum eine Kommune vergibt Bauland noch direkt an private Bauherren. Die meisten überlassen das Terrain Bauträgern und Investoren, die es dann bebauen und vermarkten. Sie verkaufen den Grund nur an Bauherren, die auch ihre Häuser bauen. Wer ein Haus nach eigenen Plänen verwirklichen möchte, der hat keine Chance. Deshalb neigen private Bauherren auch dazu, freies Bauland schnell zu kaufen, wenn sie es einmal angeboten bekommen.Weiterlesen →

(09.11.2016) Anlässlich der Koalitionsverhandlungen fordern die Berliner Wohlfahrtsverbände, der Bauindustrieverband Berlin-Brandenburg, der BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen und die Fachgemeinschaft Bau Berlin-Brandenburg:Weiterlesen →

(09.11.2016) Der für Bankrecht zuständige 17. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Karlsruhe hat die Kündigung eines Bausparvertrages durch die Bausparkasse für unwirksam erklärt. Geklagt hatte ein Ehepaar, das bereits im Jahr 1991 einen Bausparvertrag über eine Bausparsumme von 23.000 DM abgeschlossen hatte. Der Bausparvertrag war seit 2002 zuteilungsreif, das Darlehen wurde allerdings von den Klägern nicht abgerufen. Das Bausparguthaben wird nach den vertraglichen Vereinbarungen mit 2,5 Prozent verzinst. Im Jahr 2015 hatte die Bausparkasse den Vertrag gekündigt. Gegen diese Kündigung wandten sich die Kläger, die den Vertrag fortsetzen wollen.Weiterlesen →

(09.11.2016) Bezirksschornsteinfegern muss zur Durchführung der Feuerstättenschau ungehindert Zugang zu Wohnräumen gewährt werden. Dabei ist die Videoaufzeichnung ihrer Tätigkeit durch die Bewohner nicht gestattet, da dies einen unzulässigen Eingriff in die Persönlichkeitsrechte des Schornsteinfegers darstellt. Das hat das Verwaltungsgericht Berlin in einem Eilverfahren mit Beschluss vom 29.10.2016 entschieden (Az.: 8 L 183.16).Weiterlesen →

Worauf es beim barrierefreien Umbau ankommt

(09.11.2016) Die meisten Menschen möchten auch im Alter möglichst lange in ihrem eigenen Zuhause wohnen. Voraussetzung dafür ist oftmals, dass Haus oder Wohnung barrierefrei umgebaut werden. Worauf dabei zu achten ist, erklärt die LBS Bayern.Weiterlesen →

(08.11.2016) Ein Geldbetrag, mit dem ein Grundstückseigentümer für die Überspannung seines Grundstücks mit einer Hochspannungsleitung entschädigt wird, ist als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung steuerbar. Dies stellt das Finanzgericht Düsseldorf klar (Urteil vom 20.09.2016, Az.: K 2412/13 E).Weiterlesen →

(03.11.2016) Wer baut, der braucht ein Grundstück. Die sind rar. Angehende Bauherren sind deshalb schon einmal bereit, ungewöhnliche Wege zu gehen, um an das begehrte Terrain zu kommen, wie etwa der gemeinsame Kauf und die anschließende Parzellierung eines großen Grundstücks mit anderen zusammen. "Das kann ins Auge gehen", warnt Dipl.-Ing. Herbert Oberhagemann vom Verband Privater Bauherren (VPB). In Hamburg, wo der Sachverständige das VPB-Büro leitet, sind schon mehrere Bauherren einem besonders ausgeklügelten Verkaufsmodell aufgesessen:Weiterlesen →

Auswirkungen auf die Wohneigentumsbildung unvorhersehbar

(28.10.2016) Der Immobilienverband Deutschland IVD kritisiert die geplante Gesetzesänderung, mit der die Vergabe von Wohnimmobilienkrediten an schärfere Bedingungen geknüpft werden kann. Nach einem Referentenentwurf des Bundesministeriums der Finanzen werden der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) rein vorsorglich mehrere Instrumente an die Hand gegeben mit dem vermeintlichen Ziel, einer möglichen Immobilienblase vorzubeugen.Weiterlesen →

(28.10.2016) Wenn es um die Rückführung ihrer Immobiliendarlehen geht, geben Häuslebauer und Immobilienkäufer deutschlandweit kräftig Gas. Wie eine aktuelle Auswertung von Interhyp zeigt, entscheiden sich die Großstädter jedoch für sehr unterschiedliche Anfangstilgungen. "Je nach Großstadt bewegt sich die anfängliche Tilgung zwischen 2,51 und 3,24 Prozent", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Basis der Auswertung sind bundesweit mehr als 200.000 Darlehensabschlüsse zwischen 2010 und dem ersten Halbjahr 2016.Weiterlesen →

(24.10.2016) Wer heute eine Immobilie anbietet, muss in seiner Annonce - auch online - verschiedene Pflichtangaben machen. Gerade die Angaben zur Energieeffizienz sind dabei für Käufer eine wichtige Entscheidungshilfe.Weiterlesen →