Bauträgerrecht

(23.11.2016) Der Teufel steckt im Detail, wie etwa im Baugrund. Um Keller oder Bodenplatte sicher und technisch richtig zu konstruieren, müssen die Planer den Baugrund genau kennen, erinnert der Verband Privater Bauherren (VPB). Viele Bauherren wissen das inzwischen und klären auch vorab, ob in ihrem Bauvertrag ein Baugrundgutachten enthalten ist. Ist das der Fall, sind die meisten zufrieden. Das Baugrundgutachten als Vertragsleistung allein reicht aber nicht, warnt der VPB:Weiterlesen →

(15.11.2016) Die Errichtung eines blickdichten Zauns zum Nachbargrundstück verstößt nicht zwingend gegen das baurechtliche Verunstaltungsverbot. Erforderlich hierfür sei eine Hässlichkeit, die aus der Sicht eines für ästhetische Eindrücke aufgeschlossenen Menschen den Geschmacksinn verletze, so das Verwaltungsgericht Berlin (Urteil vom 20.10.2016, Az.: VG 13 K 122.16).Weiterlesen →

(15.11.2016) In fast allen Bundesländern gibt es die Verpflichtung zur Ausstattung von Wohnungen mit Rauchmeldern. In vielen Ländern laufen die Fristen für Bestandbauten noch einige Zeit, in Berlin und Brandenburg etwa bis Ende 2020. Lediglich Sachsen schreibt für Bestandsbauten keine Nachrüstpflicht vor. Die Pflicht ist in der jeweiligen Landesbauordnung der einzelnen Bundesländer geregelt.Weiterlesen →

(10.11.2016) Das milde Novemberwetter verschafft nicht nur Bauherren, sondern auch Hausbesitzern wertvolle Zeit: Solange es weder friert noch schneit, können sie ihre Immobilie auf den Winter vorbereiten. Das ist wichtig, so der Verband Privater Bauherren (VPB), denn Schnee, Eis und Dauerfrost setzen jedem Gebäude zu. Sie schaden der Substanz und können zu teuren Folgeschäden führen.Weiterlesen →

(10.11.2016) Das Landratsamt München hat zu Recht beanstandet, dass der Hohenbrunner Gemeinderat die Aufhebung der gemeindlichen Straßenausbaubeitragssatzung beschlossen hat. Dies geht aus einem Urteil des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs in München vom 09.11.2016 hervor, mit dem die Berufung der Gemeinde Hohenbrunn gegen ein Urteil des Verwaltungsgerichts München zurückgewiesen wird (Az.: 6 B 15.2732).Weiterlesen →

(09.11.2016) Wer bauen will der sucht zunächst ein Grundstück. Freies Bauland ist aber nach Erfahrung des Verbands Privater Bauherren (VPB) seit Jahren rar. Kaum eine Kommune vergibt Bauland noch direkt an private Bauherren. Die meisten überlassen das Terrain Bauträgern und Investoren, die es dann bebauen und vermarkten. Sie verkaufen den Grund nur an Bauherren, die auch ihre Häuser bauen. Wer ein Haus nach eigenen Plänen verwirklichen möchte, der hat keine Chance. Deshalb neigen private Bauherren auch dazu, freies Bauland schnell zu kaufen, wenn sie es einmal angeboten bekommen.Weiterlesen →

(09.11.2016) Anlässlich der Koalitionsverhandlungen fordern die Berliner Wohlfahrtsverbände, der Bauindustrieverband Berlin-Brandenburg, der BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen und die Fachgemeinschaft Bau Berlin-Brandenburg:Weiterlesen →

(09.11.2016) Der für Bankrecht zuständige 17. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Karlsruhe hat die Kündigung eines Bausparvertrages durch die Bausparkasse für unwirksam erklärt. Geklagt hatte ein Ehepaar, das bereits im Jahr 1991 einen Bausparvertrag über eine Bausparsumme von 23.000 DM abgeschlossen hatte. Der Bausparvertrag war seit 2002 zuteilungsreif, das Darlehen wurde allerdings von den Klägern nicht abgerufen. Das Bausparguthaben wird nach den vertraglichen Vereinbarungen mit 2,5 Prozent verzinst. Im Jahr 2015 hatte die Bausparkasse den Vertrag gekündigt. Gegen diese Kündigung wandten sich die Kläger, die den Vertrag fortsetzen wollen.Weiterlesen →

(09.11.2016) Bezirksschornsteinfegern muss zur Durchführung der Feuerstättenschau ungehindert Zugang zu Wohnräumen gewährt werden. Dabei ist die Videoaufzeichnung ihrer Tätigkeit durch die Bewohner nicht gestattet, da dies einen unzulässigen Eingriff in die Persönlichkeitsrechte des Schornsteinfegers darstellt. Das hat das Verwaltungsgericht Berlin in einem Eilverfahren mit Beschluss vom 29.10.2016 entschieden (Az.: 8 L 183.16).Weiterlesen →

Worauf es beim barrierefreien Umbau ankommt

(09.11.2016) Die meisten Menschen möchten auch im Alter möglichst lange in ihrem eigenen Zuhause wohnen. Voraussetzung dafür ist oftmals, dass Haus oder Wohnung barrierefrei umgebaut werden. Worauf dabei zu achten ist, erklärt die LBS Bayern.Weiterlesen →