Bauträgerrecht

(07.09.2015) Wer seinen Pkw auf einem Duplex-Stellplatz falsch abstellt, so dass beim Hebe- beziehungsweise Senkvorgang der Pkw beschädigt wird, bleibt auf seinem Schaden sitzen. Dies zeigt ein vom Amtsgericht München am 30.04.2015 entschiedener Fall (Az.: 213 C 7493/15, rechtskräftig). ....Weiterlesen →

(04.09.2015) Selten hatte die Immobilienbranche so tiefgreifende Herausforderungen zu bewältigen wie in den letzten zwölf Monaten: Bestellerprinzip, Mietpreisbremse, Fernabsatz- und Geldwäschegesetz sind nur einige Beispiele für gesetzgeberische Eingriffe mit weitreichenden Konsequenzen für Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständige. ...Weiterlesen →

(25.06.2015) Endlich ist der Sommer da! Jetzt heißt es raus in die Natur und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Doch auf manch einen wartet bei der Rückkehr in die eigenen vier Wände eine unschöne Überraschung: Statt angenehmer Temperaturen zum Abkühlen bestehen kaum Unterschiede zu der Wärme vor der Tür. Hier helfen Sonnenschutzlösungen, die mit vereinten Kräften für einen klaren Kopf sorgen - immer häufiger auch vollautomatisch.Weiterlesen →

(24.06.2015) Neun von zehn Bauherren bauen heute ein schlüsselfertiges Haus, konstatiert der Verband Privater Bauherren (VPB). Meist beginnen sie die Suche nach dem Traumhaus im Internet, auf Ausstellungen oder in Baugebieten. Weil die Grundstücke in guten Lagen rar sind, verlangen manche Bauträger dort von den Kaufinteressenten eine Reservierungsgebühr. In der Regel wird die Reservierungsgebühr beim Kaufabschluss später verrechnet. Kommt es nicht zum Kauf, fällt die Reservierungsgebühr aber an den Bauträger. Viele Bauherren können sich den Verlust der Gebühr finanziell nicht erlauben und kaufen deshalb zum Schluss wider besseres Wissen das reservierte Haus.Weiterlesen →

No-Go: Jeder Zweite schließt Immobilie in lauter Umgebung aus

(22.06.2015) Auch die schönsten Ausstattungsmerkmale einer Immobilie bringen nichts, wenn die direkte Umgebung nicht überzeugen kann. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Eigenheims für mehr als die Hälfte aller Kaufinteressenten besonders wichtig. Jeder zweite Umfrageteilnehmer schließt hingegen den Erwerb einer Immobilie in einer lauten Umgebung aus. Zu diesem Ergebnis kommt das Immobilienbarometer, die gemeinsame Studie von ImmobilienScout24 und Interhyp, für die insgesamt 1.926 Kaufinteressenten im Mai 2015 befragt wurden.Weiterlesen →

(19.06.2015) Bereits zum vierten Mal in Folge übertrifft die Zahl der fertiggestellten Eigentumswohnungen die des Vorjahres. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes gab es in 2014 sogar ein Rekordwachstum von 26 Prozent. Insgesamt wurden 55.954 neue Eigentumswohnungen errichtet, so viele wie seit 2001 nicht mehr. Die Eigentumswohnung wächst damit deutlich stärker als andere Wohneigentumsformen. Ihr Anteil an den insgesamt 101.021 fertiggestellten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (Gebäude mit 3 und mehr Wohnungen) liegt bei über 55 Prozent. Bei Einfamilienhäusern (+ 3 Prozent) und Zweifamilienhäusern (+12 Prozent) fällt der Zuwachs an neuen Wohnungen geringer aus.Weiterlesen →

(19.06.2015) Das Bundeskartellamt hat gegen zehn Hersteller von Fertiggaragen Bußgelder in Höhe von insgesamt 11 Mio. Euro wegen illegaler Preisabsprachen verhängt.Weiterlesen →

(19.06.2015) Der u.a. für das Bankrecht zuständige 17. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Karlsruhe hatte über die Wirksamkeit einer Klausel in den allgemeinen Geschäftsbedingungen einer Bausparkasse zu befinden, die für Bausparkunden in der Darlehensphase eine Kontogebühr in Höhe von 9,48 EUR jährlich vorsieht.Weiterlesen →

(11.02.2015) Neben dem Schuldner muss auch der Zwangsverwalter die aus der Zwangsverwaltung eines (vermieteten) Grundstücks resultierende Einkommensteuer an das Finanzamt entrichten. Dies hat der Bundesfinanzhof mit Urteil vom 10.02.2015 klargestellt und seine bisherige Rechtsprechung geändert. Der Zwangsverwalter habe insoweit als Vermögensverwalter die steuerlichen Pflichten des Schuldners als eigene zu erfüllen (§ 34 Abs. 3 AO in Verbindung mit § 33 AO). Daran ändere sich nichts, wenn während fortbestehender Zwangsverwaltung das Insolvenzverfahren über das Vermögen des Schuldners eröffnet wird, entschied der BFH (Az.: IX R 23/14).Weiterlesen →

(05.06.2015) Zwar hat die Europäische Zentralbank (EZB) bei ihrer heutigen Sitzung vorerst keine Änderungen am Leitzins und am Ankaufprogramm für Anleihen verkündet. Immobilienkäufer mit Finanzierungsbedarf müssen mittel- bis langfristig dennoch mit steigenden Zinsen bei Immobilienkrediten rechnen - vorausgesetzt, die Inflation zieht an und die Konjunktur in Europa erholt sich. Laut Interhyp, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen, hatten steigende Renditen bei deutschen Staatsanleihen kürzlich zu einem Konditionssprung bei Darlehen geführt.Weiterlesen →