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(07.10.2013) Die Bausparkasse Badenia muss in einem weiteren Fall Schrottimmobilienkäufern Schadensersatz leisten, weil sie diese trotz Wissensvorsprungs nicht darüber aufgeklärt hatte, dass das Vertriebsunternehmen unter Verwendung eines irreführenden Objekt- und Finanzierungsvermittlungsauftrags (OFA) arglistig über die Höhe der Provisionszahlungen täuschte.Weiterlesen →

(07.10.2013) Langsam geht der Sommer und damit die Zeit ausgiebiger Grillfeste und gemütlicher Kaffeekränzchen auf dem Balkon oder im Garten zu Ende. Die vielen Gäste, die in dieser Zeit das Haus oder die Wohnung betreten haben, bedeuteten nicht nur für die Gastgeber reichlich Stress: Auch die Parkettböden im Flur oder im Wohnzimmer mussten einiges aushalten.Weiterlesen →

(02.10.2013) Eigentümer von selbst genutzten Immobilien können ab 2014 ihre angesparten Riester-Guthaben jederzeit zur Entschuldung einsetzen. Bislang war eine Kapitalentnahme zur Entschuldung nur zu Beginn der Auszahlungsphase - in der Regel bei Renteneintritt - möglich. Das geht aus einer Mitteilung des Bundesfinanzministeriums an die LBS hervor.Weiterlesen →

(01.10.2013) Weil eine Immobilienfinanzierung selten zum Ende der Sollzinsbindung abbezahlt ist, sollten sich Darlehensnehmer rechtzeitig um eine Anschlussfinanzierung kümmern. "Wer sich die momentan günstigen Zinsen sichern will, kann dazu auf ein Forward-Darlehen zurückgreifen. Der richtige Zeitpunkt hängt dabei unter anderem von der finanziellen Situation und dem Sicherheitsbedürfnis des Darlehensnehmers ab", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.Weiterlesen →

(27.09.2013) DDIV-Präsident Heckeler fordert stabile Rahmenbedingungen für Immobilienwirtschaft und wiederholt Forderung nach Zugangsvoraussetzungen für Verwalter

In seiner Eröffnungsrede zum 21. Deutschen Verwaltertag im InterContinental Hotel Berlin forderte Präsident Heckeler stabile politische Rahmenbedingungen für die Immobilienwirtschaft. Weitere Regulierungen seien schädlich für Bau-Investitionen und den Erwerb von Wohneigentum. Heckeler regte an, dass in der neuen Legislaturperiode ein erneuter Vorstoß zur Einführung einer Sanierungs-Afa erfolgen müsse, um die energetische Sanierung insbesondere bei Wohnungseigentümergemeinschaften anzukurbeln. ...Weiterlesen →

(26.09.2013) Der 9. Senat des Niedersächsischen Oberverwaltungsgerichts hat mit Urteilen vom 24. September 2013 - 9 LB 22/11, 9 LB 23/11, 9 LB 24/11, 9 LB 25/11 - darüber entschieden, ob die Erhebung von Abwassergebühren für die Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigung durch die Stadt Braunschweig in den Jahren 2005 und 2006 rechtmäßig erfolgt ist.Weiterlesen →

VPB lobt verbraucherfreundliche Neuregelung

(26.09.2013) Am 1. Oktober 2013 tritt das "Gesetz zur Stärkung des Verbraucherschutzes im notariellen Beurkundungsverfahren" in Kraft. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Der Gesetzgeber schützt mit dem neuen Gesetz unter anderem Käufer von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen. Sie sollen ab sofort garantiert 14 Tage vor einem notariellen Beurkundungstermin alle Vertragsunterlagen für ihren Immobilienkauf in der Hand haben.Weiterlesen →

(25.09.2013) Ein die Grunderwerbsteuer auslösender Wechsel im Gesellschafterbestand ist nicht deshalb ausgeschlossen, weil ein zunächst aus der Gesellschaft ausgeschiedener Gesellschafter innerhalb von fünf Jahren erneut eine Beteiligung an der Gesellschaft erwirbt. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) mit Urteil vom 16. Mai 2013 (II R 3/11) entschieden.Weiterlesen →

(25.09.2013) Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für viele Menschen der erste Schritt zum eigenen Haus. Andere kaufen Wohnungen als Renditeobjekte. So oder so sollten sich Käufer vorab genau über den Zustand der Immobilie informieren, damit sie nicht die Katze im Sack kaufen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB).Weiterlesen →

(23.09.2013) Dem berechtigten Besitzer, der in der begründeten Erwartung künftigen Eigentumserwerbs auf einem Grundstück Bauarbeiten vornimmt oder vornehmen lässt, kann nach § 812 Abs. 1 Satz 2 BGB ein Bereicherungsanspruch zustehen, wenn diese Erwartung später enttäuscht wird; begründet ist eine solche Erwartung bereits dann, wenn die Bebauung und der spätere Eigentumserwerb auf einer tatsächlichen Willensübereinstimmung zwischen dem Bauenden und dem Grundstückseigentümer beruhen. So der BGH in seinem heute veröffentlichten Urteil vom 19.07.2013.Weiterlesen →