Bauträgerrecht

Viele Kommunen langen zu: Grundsteuer für Hausbesitzer steigt

(31.10.2023) Im­mo­bi­li­en­be­sit­zer in vie­len deut­schen Städ­ten müs­sen sich auf eine hö­he­re Grund­steu­er ein­stel­len. Wie eine Um­fra­ge der Deut­schen In­dus­trie- und Han­dels­kam­mer (DIHK) zeigt, hat jede sieb­te Ge­mein­de mit mehr als 20.000 Ein­woh­nern in die­sem Jahr ihren He­be­satz er­höht.Weiterlesen →
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Keine Trendumkehr: Wohnungsbau bleibt auf der Intensivstation

(26.10.2023) Die am 25.10.2023 vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Zahlen zu den Auftragseingängen im Wohnungsbau kommentiert Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer Zentralverband Deutsches Baugewerbe:Weiterlesen →
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IVD sieht die Marktentwicklung 2023 positiver als die Stimmung

(25.10.2023) Die Verunsicherung bei Verkäufern und Käufern bestimmt in diesem Jahr die Situation am deutschen Wohn-Immobilienmarkt. Dabei haben die längere Vermarktungsdauer und die stark rückläufige Anzahl der Kauffälle einen größeren Einfluss auf den Rückgang des Transaktionsvolumens als sinkende Abschlusspreise.Weiterlesen →
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Immobesitzer: Wie lege ich Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid ein?

(20.10.2023) Wer seine Grundsteuererklärung abgegeben hat, bekommt nicht nur einen einzigen Grundsteuerbescheid. Vielmehr sind es drei Bescheide, die ersten beiden meist in einem gemeinsamen Briefumschlag. Bei diesen handelt es sich um den Grundsteuerwertbescheid und den Grundsteuermessbescheid. Absender ist das Finanzamt. Die ermittelten Werte dienen dann der Ermittlung der zu zahlenden Grundsteuer, die aber erst im dritten Bescheid auftaucht. Dieser kommt von der Gemeinde und wird überwiegend erst 2024 verschickt. Denn: Die neue Grundsteuer gilt erst ab 2025. Trotzdem bleibt Eigentümern von Häusern und Wohnungen nicht viel Zeit zum Reagieren: Wollen sie gegen die Grundsteuerbescheide vorgehen, müssen sie bereits gegen einen der ersten beiden Bescheide Einspruch einlegen. Dafür haben sie einen Monat Zeit. Ist die Frist abgelaufen, sind diese Bescheide bindend, auch, wenn sie Fehler enthalten sollten.Weiterlesen →
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Hessen: das Thema Bauen muss im neuen Koalitionsvertrag eine zentrale Rolle spielen

(17.10.2023) "Wir sind uns einig wie selten: Hessen steht vor den größten Herausforderungen bei Infrastruktur und Wohnungsbau. Der Wahlsieger CDU muss deshalb nun seine Versprechen aus dem Wahlprogramm in dieser Hinsicht im Koalitionsvertrag manifestieren und den dringend benötigten Booster starten. Die allermeisten Hessinnen und Hessen können sich den Erwerb einer Wohnimmobilie nicht mehr leisten - hier besteht dringender Handlungsbedarf!" Das hat Thomas Reimann, Präsident des Verbandes baugewerblicher Unternehmer Hessen e.V., nach einem gemeinsamen Austausch mit Vertreterinnen und Vertreter der Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) Region Hessen zu den Ergebnissen der hessischen Landtagswahl gesagt.Weiterlesen →
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Start­schuss für di­gi­ta­le Wis­sens­platt­form „Kli­ma­neu­tral Mas­siv Bau­en@skills.BW“

Mi­nis­te­ri­um für Wirt­schaft, Ar­beit und Tou­ris­mus Ba­den-Würt­tem­berg för­dert Schu­lungs­an­ge­bot zum in­no­va­ti­ven, kli­ma­neu­tra­len Mas­siv­bau

(17.10.2023) "Bau kli­ma­neu­tral - so geh­t's!" - un­ter die­sem Mot­to star­tet ab so­fort die Wis­sens­platt­form "Kli­ma­neu­tral Mas­siv Bau­en@skills.BW". Das kos­ten­freie, di­gi­ta­le Wei­ter­bil­dungs­for­mat bie­tet Ar­chi­tek­tin­nen und Ar­chi­tek­ten, Pla­nen­den so­wie aus­füh­ren­den Un­ter­neh­men ver­schie­de­ne Schu­lungs­an­ge­bo­te und Pra­xis-Ein­bli­cke rund um den kli­ma­neu­tra­len, in­no­va­ti­ven Mas­siv­bau. Auf www.bau-klimaneutral.de ent­steht dazu fort­an schritt­wei­se eine Platt­form als zen­tra­ler Wis­sens­spei­cher. Mög­lich macht dies eine Zu­sam­men­ar­beit der fünf Pro­jekt­part­ner Ar­chi­tek­ten­kam­mer BW, Bau­wirt­schaft BW, Deut­sche Ge­sell­schaft für Nach­hal­ti­ges Bau­en (DGNB), In­ge­nieur­kam­mer BW und so­lid UNIT BW so­wie die Un­ter­stüt­zung des Lan­des Ba­den-Würt­tem­berg.Weiterlesen →
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Unabhängige Wärme im Bestandsgebäude: Kaminfeuer steigert den Wert der Immobilie

Eine Investition, die sich lohnt

(17.10.2023) Während zum Beispiel die Erneuerung eines Badezimmers oder die Gestaltung des Gartens mit entsprechendem Aufwand verbunden ist, ist die Anschaffung eines Kaminofens eine vergleichsweise kostengünstige und vor allem auch schnelle Lösung. In vielen Bestandsgebäuden kann oftmals ein vorhandener Schornsteinschacht für die neue Feuerstätte wieder in Betrieb genommen werden.Weiterlesen →
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Schenkungsteuer: Wertfeststellung eines Grundstücks bindend

(13.10.2023) Wird für Zwe­cke der Schen­kungsteu­er der Wert eines Grund­stü­ckes fest­ge­stellt, soll­te der Be­schenk­te sich so­gleich gegen die Fest­stel­lung wen­den, wenn er sie für zu hoch hält. Bei wei­te­ren Schen­kun­gen in­ner­halb des Zehn­jah­res-Zeit­raums wird sonst die erste Schen­kung laut BFH immer mit jenem Wert an­ge­setzt.Weiterlesen →
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Baukosten und CO2 signifikant senken – es geht!

Baugewerbeverbände fordern Überprüfung und Reduzierung technischer Standards

(12.10.2023) Die drastische Zunahme der Baukosten hat zu einem alarmierenden Rückgang im Wohnungsbau geführt, während der Bedarf an Wohnraum in Deutschland weiterhin wächst. Experten sind sich einig, dass unnötig hohe, vor allem technische Standards überdacht werden müssen, um Kosten zu senken, Ressourcen zu schonen und damit CO2-mindernd zu bauen.Weiterlesen →
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Soziale Vermieter: Landesregierungen müssen EU-Sanierungspläne stoppen

(09.10.2023) Aktuellen Medienberichten zufolge gibt es bei der Europäischen Union in Brüssel Pläne über energetische Sanierungen von Wohngebäuden, die viele Wohnungsunternehmen und Hauseigentümer finanziell überlasten würden. Demnach müsste fast jedes zweites Wohngebäude bis zum Jahr 2033 zumindest teilweise energetisch saniert werden. Deutschlandweit seien etwa 620.000 Immobilien betroffen. Der zusätzliche finanzielle Aufwand liege bei rund 200 Milliarden Euro pro Jahr. Auf den Eigentümer eines betroffenen Einfamilienhauses kämen Investitionskosten in Höhe von mindesten 100.000 Euro zu.Weiterlesen →
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